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凯嘉集团公司住房公积金缴纳及提取办法
2018-05-04
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一、住房公积金缴纳办法
1.范围及条件
集团公司在册在岗的城合工、农合工，且当月无违章违纪行为、月出勤达到法定出勤（婚、丧、探、产、伤、病假视同出勤，停薪留职、长假、外单位外借不予缴纳）。
2.缴存基数及缴存比例
（1）2018年月缴存基数统一为3000元/人，以后每年调整一次。
（2）单位和个人缴存比例均按5%执行（个人部分暂由单位缴纳）。
（3）月缴存额=月缴存基数×缴存比例。
3.新入职、外单位调入、转正等符合缴纳条件的员工,于次月按规定起缴。
二、住房公积金提取办法
1.退休：提供退休文件或退休审批表。
2.出国定居：提供户籍注销证明或出境定居证明。
3.在职期间死亡或被宣告死亡（其合法继承人或受遗赠人）提供死亡证明或户籍注销证明、合法继承人或受赠人的关系证明和身份证，出具提取承诺或公证书。
4.考取学校后与单位脱离工作关系：提供学校录取通知书和与原单位解除劳动关系手续。
5.开除公职、判刑：提供开除公职的文件或法院判决书。
6.调离本行政区域:提供人事调动函或与原单位终止解除劳动关系的证明及与现单位签订的劳动合同，只能办理转移。
7.购买商品房：取得房屋所有权证的提供房屋所有权证和销售不动产统一发票；未取得房屋所有权证的提供经房地产行政主管部门备案的商品房买卖合同和缴纳房款收据（房屋所有权证三年内有效、商品房买卖合同三年有效）。
8.购买保障性住房：提供政府保障部门出具的购房资格和购房合同（支付首付款的需提供政府保障部门的开户行和银行账号）。
9.购买二手房：提供房地产买卖契约或存量房屋买卖合同、权属变更后的服务所有权证、契税完税发票。
10.政府拆迁安置住房：提供服务证收决定部门制定的服务征收决定、服务征收补偿协议、缴纳房款收据。
11.提前一次性偿还住房公积金利息：提供双方身份证、公积金管理部门出具的提前还款手续。
12.租赁住房：提供缴存地房地产管理部出具的本人及配偶的无房产证明。（介休市1000元/月）
13.见义勇为造成人身伤害：提供见义勇为证书和县级以上医疗机构出具的就医手续。
14.当年遭受自然灾害或突发事件，造成家庭生活特别困难：提供相关部门的灾难事故证明和所在单位出具的遇到自然灾害或突发事件，造成家庭特别困难的证明。
15.患有重大疾病，造成家庭生活严重困难：提供区、县级以上医院出具的诊断建议书和医药费支付凭证（提取金额为医保报销剩余部分）。
16.申请住房公积金房产抵押贷款且按时足额偿还：提供双方身份证、结婚证、中行公积金卡。
17.偿还商业银行住房贷款：提供近12个月贷款已还款明细单、商业银行借款合同。
18.支付物业费：提供物业费用发票原件。
三、本办法解释权归集团公司人力资源处。
山西凯嘉能源集团有限公司
2018年5月4日
附：住房公积金贷款条件及所需资料（因政策调整，相关业务办理条件将随之改变，具体办理时请咨询介休市住房公积金管理中心）
1.按时足额缴存公积金6个月以上，具备完全民事行为能力（异地缴存人员提供缴存地住房公积金管理中心出具的按时足额缴存证明）。
2.本人及配偶七年内购买在晋中市住房公积金管理中心备案楼盘的房屋、购买已过户的二手房屋。
3.有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力。
4.信用状况良好，无呆账、不良。
5.承诺在贷款期间按时足额缴存公积金。
6.贷款额度：购房贷款额度不超过购房价值的80%、同时额度不超过80万元;其他形式的贷款额度最高不超过40万元。
偿还商业银行购房贷款（商转公）的额度不超过原商业银行贷款额度且不超过公积金贷款最高额度。
7.贷款期限：购房贷款的年限最长不超过30年，其他形式的贷款年限最长不超过20年，贷款申请人最长至65周岁。
8.贷款利率：5年以下贷款年利率2.75%，5年以上贷款年利率3.25%。在贷款期间如贷款利率调整，于次年1月1日起按调整利率执行。
9.贷款收入认定：贷款月偿还金额不得超过借款人所提供家庭工资收入60%，家庭收入不足的可增加父母、子女或公积金缴存人作为辅助还款人。
10.贷款的担保方式：房产抵押（不超过抵押物价值的80%）
自然人联保（不超过担保人公积金账户内余额的2—3倍，除借款人外至少有1名其他担保人）；
自然人阶段性保证加房产抵押（2名担保人及新购房抵押）；
开发商阶段性保证加房产抵押（开发商每户缴存1万元保证金）；
质押（国债、商业银行存单价90%）。
11.贷款所需资料
夫妻双方合法身份证明，婚姻证明（单身承诺）、夫妻双方个人信用报告（有效期一个月）、网签（备案）的购房合同、购房首付款收据（达到购房价值的20%）；
异地贷款即本地购房异地缴存提供公积金缴存地住房公积金管理中心出具的公积金缴存证明；
本地缴存异地购房提供购买房屋的国有土地使用证、商品房（预）销售许可证（复印件加盖开发商章）；
偿还商业银行贷款的提供商业银行借款合同、近半年的还款流水、商业银行贷款余额证明；
辅助还款人提供夫妻双方合法身份证明、婚姻证明、合法的收入证明、个人信用报告；
采取抵押方式贷款的提供房屋所有权证、户主及配偶的合法身份证明、婚姻证明，购房发票或契税税票（需要评估的出具有效评估报告）；
采取公积金联保的提供担保人合法身份证明并签字确认和按手印；
采取自然人阶段性保证加房产抵押和开发商阶段性保证加房产抵押的预抵押手续开发商协同办理；
采取质押存单的银行核实确认后提供身份证明存单原件办理质押手续。
12.贷款的偿还
借款人应当按照借款合同约定的还款计划和还款方式偿还贷款本息。在还款期间可以提前全部或部分偿还贷款，部分偿还贷款以5000元的倍数不限次数还款。未按合同约定的还款计划按时足额归还贷款本息，对逾期贷款计收罚息。
13.贷款的还款方式
贷款的还款方式有等额本息和等额本金两种，一经确定不得更换。
14.贷款担保方式的置换
(1)房产抵押置换房产抵押
(2)房产抵押置换自然人联保
(3)自然人联保置换房产抵押
(4)自然人联保置换原房产抵押加公积金联保
(5)房产抵押置换原房产抵押加公积金联保
